疫情防控常态化后，2021年混凝土职业运转困难程度添加，继续添加的资金压力和商场需求下滑后日益严峻的商场竞赛使得混凝土企业寸步难行。经历过一季度混凝土产值的上升后，二季度起大都企业混凝土出货量继续呈下滑趋势。二至四季度全国接连有区域受疫情重复、“房企暴雷”等要素影响，大都企业混凝土产值下降，依据对国内506家混凝土企业产值调研来看，2021年混凝土产值同比削减8.81%。三季度末全国水泥价格大幅上涨后，混凝土价格跟涨，但未及本钱上涨空间，产值和赢利的下降成为本年大都混凝土企业的主基调。

　　2021年1-12月，房地工业土地置办面积累计为21590万平方米，累计同比下降15.5%。12月份新添加土地置办面积为3302万平米，11月份新添加土地置办面积为2463万平方米，12月份环比11月份有所添加，12月份单月土地置办面积添加值同比负添加，同比削减33.2%。1-12月份房地工业土地置办面积累计添加为-15.5%，较11月份土地置办面积同比降幅扩展，首要原因：一方面土地会集供地在9-10月份为主，12月份土地供给相对削减，另一方面房地产职业“暴雷”影响，开发商拿地热心下滑，房地产资金面收到严控下，土地成交多以城司拖底，民营开发企业多无力置办土地，开发出资者对商场成交转好的预期偏低，关于房建项目的出资较为慎重。土地置办面积增速下降，也会带动新开工面积增速的下行，房建项目作为进步混凝土商场需求的终端，后期项目工程支撑缺乏，混凝土商场需求承压。

　　2021年一季度新年后商场复工后，原资料价格接连跌落，混凝土价格小幅跌落，同比跌落近20元/方。二季度原资料价格开端上涨，大都区域受竞赛及资金状况影响，且跟着钢材价格大幅上涨，部分施工单位放缓施工进展，多地混凝土价格上涨空间未能到达原资料本钱上涨幅度，仍然低于2020年同期近6元/方。三季度为传统旱季及台风季，资金方面继续影响，导致混凝土商场需求其软，无力支撑混凝土价格大幅上涨，进入9月后水泥、矿渣粉等原资料本钱大增，全国多地混凝土商场报价开端大幅上涨。四季度全国全体施工进展逐渐加速，全体建材商场需求杰出，混凝土企业出货量上升较高位，混凝土产值有所添加，11月份限电限产逐渐挨近结尾，四季度混凝土价格先扬后抑偏强运转，同比上涨46元/方。

　　据计算，2021年全国散装P.O42.5水泥均价为520.88元/吨，较上一年同期上涨48.06元/吨，涨幅到达10.16%。全体来看，一季度国内水泥受下流施工需求收窄影响，商场价格继续下行，进入二季度后全国动力煤价格出现上涨趋势，钢联数据显现全国动力煤（秦皇岛港：Q5500、下同）均价上涨259元/吨，水泥价格敏捷上升。华南以及华东沿海区域接连受高温多雨气候影响，下流商场需求小幅回落，叠加水泥企业库存压力继续上升，水泥价格偏弱运转。北方区域大都企业行将履行错峰停窑，水泥库存全体有所进步，全体水泥行情出现下行趋势。三季度全体商场需求正在缓慢上升，全国动力煤（秦皇岛港：Q5000）均价上涨434元/吨，煤炭等原燃资料价格大幅上涨，及全国多省份出现环保限电限产方针，熟料及水泥供给偏紧，出产本钱大增，产值受限 ，导致全国水泥均价出现大幅上涨。四季度虽然双控方针趋于平缓，在短期内水泥职业仍然会受到约束，10月15日起有序敞开悉数燃煤发电电价上调，水泥出产仍旧受限。限电限产之下供给显着缩短，煤炭价格回落，水泥价格稳中偏弱运转。

　　2021年全国碎石均价为98元/吨，同比跌落1.62元/吨。机制砂均价104元/吨，同比上涨1元/吨。2021年全国砂石行情出现震动偏强运转。砂石骨料作为混凝土的首要原资料，跟着近几年砂石价格的走高，砂石已成为混凝土本钱中占比最大的资料。一季度，北方商场受雨雪气候影响，下流施工受抑，供需两弱状况继续，砂石商场价格小幅跌落。进入二季度，多地环保管控严厉，砂石矿山限产状况继续，全体供给较为严峻，特别东北、西北区域工程也根本康复作业，下流需求好转，砂石价格大幅拉升。三季度受传统旱季等影响，砂石矿山发掘受限，且环保限产，洞庭湖、鄱阳湖天然砂资源发掘有限，八月中旬后，机制砂石及天然砂资源供给逐渐吃紧，因而天然砂及机制砂石价格出现上扬，九月商场缓慢回暖，因而砂石商场行情偏强运转。四季度煤炭价格继续下滑，全国气温虽不及冷冬预期，但劲风大雾不断，冬天供煤保证需求仍在，跟着兼营船的跑外以及近期国内疫情重复，2021砂石供给方面偏紧，价格小幅上涨。依据近3年砂石价格对混凝土的影响来看，历年砂石价格对混凝土出产本钱的影响越来越小。

　　到12月31日，计算全国矿渣粉均价为355.7元/吨，较本年年初上涨10.5元/吨。本年一季度矿渣粉价格接连跌势，3月中旬跌至320元/吨，商场逐渐发动后，全国矿渣粉价格开端逐渐上升。高温时节降临后，矿渣粉价格开端跌落，至7月底跌至全年最低点303.8元/吨，8月起华东区域首先开端上行。9月全国多地“能耗双控”限电等方针影响，矿渣粉产能受限，产值下滑，矿渣粉价格随之大幅上涨，部分地市接连涨幅超越100元/吨，9月全国累计涨幅为76元/吨。10月涨势显着放缓，全体涨幅为22元/吨，11月矿渣粉价格开端继续高位回落。本年矿渣粉价格高点为399元/吨，全年矿渣粉均价为340元/吨。其间华东、华南、华中区域矿渣粉价格相对较高。华北及西南区域一方面因为水泥价格较低，另一方面因为商场需求全体稳中偏弱，矿渣粉价格处于低位且涨跌频率相对较低。

　　混凝土归于二次加工产品，原资料的价格动摇直接影响着混凝土行情。混凝土的本钱由首要资料本钱、辅助资料本钱及各项其他费用三部分组成。水泥、砂、石作为混凝土三大主材，在出产本钱中的占比挨近80%。辅助资料、人工、机械在出产本钱中占比较小。调研中发现人工本钱首要以员工工资来表现，一般来说工资总额是固定的，部分混凝土企业依照1000方/月的配送量作为根本工资，超出的配送方量依照3元/方计提；部分混凝土企业简略地依照10元/m3计算本钱。2021年上半年因为人员到岗率比较安稳，全体人工工资动摇不显着，对混凝土出产本钱影响不大。2021年水泥价格约占混凝土出产总本钱的35.44%、石子约占24.71%。水泥、砂石价格上涨，对混凝土出产本钱影响最大，2021年混凝土归纳本钱约426元/方，与2020年比较上涨27元/方，但全国混凝土均价较上一年进步不大，混凝土赢利率同比下滑27.6%。

　　纵观2021年混凝土产能利用率走势，在大体走向上与上一年保持一致，与下流房建、基建项目的施工状况严密相关。跟着新年后各大工地康复施工，混凝土产能利用率逐渐攀升并在5月第二周到达本年第一个峰值25.48%；而在7、8月份，下流施工速度因高温多雨气候而放缓，产能利用率随之下降，7、8两月，全国混凝土均匀产能利用率为17.74%，环比前两个月下降22.9%；紧跟这以后的房地产“金九银十”以及挨近年末的个大项目赶工期推进着混凝土产能利用率安稳上升，至12月中旬，跟着部分项目的竣工，产能利用率再度下滑，并将在新年前后降至谷底值。2021年下半年，因为煤炭价格暴升且长时间处于高位，水泥价格开端继续爬高。伴跟着“能耗双控”、“有序用电”等外部管控，作为混凝土首要出产原资料的水泥、砂石出产都受到约束，混凝土出产堕入质料价格高位且供给紧缺的困难地步，2021下半年全国均匀混凝土产能利用率为19.21%，同比上一年同期下降25.33%，有显着距离。

　　2021年以来，各区域混凝土年产值全体处于削减趋势，据调研样本企业搅拌站年产值同比下滑8.81%。其间下降最多的是西南区域，同比下降达31.93%；其次下降较多的是华南、东北和华中区域，别离为13.72%、10.71%和10.41%；华北和华东也有小幅下滑，别离为8.20%和5.34%；西北区域上一年和本年全体均一般，同比无显着下降。

　　全体来看，一季度国内受疫情影响区域较少，加上多地倡议“就地春节”，一季度各区域混凝土产值较2020年出现爆发式添加。二季度四月以来因为钢材价格接连大幅上涨，影响部分项目施工进展，之后受旱季、农忙等要素影响，各区域混凝土产值开端走低。下半年开端，房地产职业“暴雷”事情不断，多个房企企业面对债款危机，引发多项连锁反应，投向房地产资金逐渐削减，房地产企业拿地愈加慎重，房建项目开工率显着下降，多地项目工程显着削减；加之九月“能耗双控”影响，华东、华南、西南等多地实施限电限产方针，供给端收窄，修建资料价格居高不下，施工方为操控本钱，多处项目工程罢工或暂缓开工，“金九银十”“旺季”不再，商场需求显着下滑，混凝土企业出货量也随之下滑。四季度以来，“能耗双控”略有放松，但秋冬天雾霾高发阶段，多地发动重污染气候预警，加大对工业企业、工地扬尘等污染源的管控力度，大都工地进展有所放缓，混凝土企业供给有所下降；且接近年末大部分区域搅拌站回款为主新接单时也更倾向于挑选保供优质项目。全体而言，本年全国方案新开工项目及在建项目较往年显着回落，而部分区域产能同比添加的也是因为新增了产线或许在手项目处于收尾阶段，全体来看，全国混凝土产值同比显着下降。

　　工程回款关于修建职业上下流的重要性显而易见，而关于混凝土职业而言，因为建材职业的特殊性与传统买卖习气，在如今商场环境下，开发商拖欠工程款事情层出不穷，而施工单位对混凝土企业出售金钱的付出缺少问题严峻，形成混凝土企业应收账款总量逐年添加,使得企业面对着巨大的危险和坏账丢失危险。2021年是房地产职业面对巨大变局的一年，与此一起混凝土企业在回款方面也遭受了更大应战。

　　据调研成果显现，2020年调研样本混凝土凝土企业均匀回款份额在70%，而21年全国调研相关搅拌站回款份额在56%，较上一年下降14%。其间西北区域回款同比下降最多，21年回款率为31%，同比下降52%；华中和华中区域混凝土企业本年回款率别离为59%和51%，同比下降23%和28%，西南区域混凝土企业本年回款率达64%，同比下降15%，华南区域42%，同比下降25%，华北和东北区域回款率别离达67%和77%，同比无显着下降，别离为7%和1%。

　　在“房住不炒”的调控主基调下，房地产职业融资监管赶紧，一些债款压力大的企业开端更重视下降负债，经过削减库存来促进资金回流；而上一年十二月份划出的房地产借款占比上限和个人住房借款占比上限“两道红线”亦经过操控购房者的房贷来收紧“资金供给端”，房企企业拿地积极性显着下降。本年以来，房地产企业一再“暴雷”，融资未到位，房企企业无力敷衍只能将压力转至乙方和资料商，由此加大了混凝土企业的资金压力。

　　一方面本年钢材敞开张狂上涨形式，价格峰值时期较价格低谷期差值超千元/吨，特别九月多地“能耗双控”以来，钢厂供给趋紧亦为其价格上涨供给支撑；而修建资料方面，能耗双控叠加错峰出产期间，多地水泥价格接连上涨，部分区域单日最高涨幅达140元/吨，混凝土企业本钱添加随之调整价格，部分区域出现单日上调100元/方的状况，而大都工地为缓解本钱压力放缓施工进展，导致上游企业应收账款期限延伸，作为承受垫资为主的混凝土企业无疑承当了较大压力。

　　在国民经济的各项建造中，混凝土是项目工程中用处最广，用量最大的一种修建资料。2020年疫情往后基建和房地产开发出资增速加速，搅拌站数量随之添加而开工率未有显着进步由此引发产能过剩形成企业之前剧烈竞赛，大都搅拌站企业以贱价和低付款条件进步企业竞赛力，但由此带来的危险是现金流削减，一起也大大添加了回款的不确定性。

　　全体来看，本年全国混凝土企业遍及回款只能到达五到六成，而较大应收账款占用企业较多资金，若到期不能及时回收，那企业将承当较大的资金本钱并存在困难的危险，所以当时大都混凝土企业会倾向于挑选付款方法较好的项目尽量保现金流。从调研状况来看，下一年混凝土商场行情或仍难康复，大大都企业在手项目仍是在建未完项目，而现在或未来重心仍以回款为主。

　　2020年前50家房企市会集度51.95%，前10家水泥企业产能会集度64%；而商混企业会集度在13.07%，在上下流工业会集度低，且具有较低的议价才能，会集度进步方面空间巨大。以大企业集团为中心，会集度高、分工细化、协作高效的工业安排形状有助于应对下流细化的需求，较强的城市混凝土企业布局规划，呼应绿色建造环保规划，增强混凝土企业议价才能。商混企业会集度继续会有显着进步。

　　跟着未来环保方针的继续管控加强下，水泥事务板块总需求高位见顶，水泥企业现在水泥+事务将带来赢利高添加。新的十四五规划下基建出资增速上涨和房地产出资增速下滑，以下流施工为布景的混凝土企业快速推进布局新式基础设施，加速工业互联网建造。

　　依据十四五规划在工业化和信息化交融的路途中，未来的混凝土企业竞赛必定是多赛道、多范畴、多维度的竞赛，特别在大数据年代信息流和数据发掘作业成为重中之重，交融收购、出产、财政、库存、运送、出售一体化的数据管理成为未来大型混凝土企业经营管理的必修课。

　　2022年新年后，工地逐渐开工，跟着原资料价格的跌落，混凝土价格会随之跌落，上半年全体出现先抑后扬的“V”字趋势。分区域来看，华东区域商场复苏较快，需求量起混凝土企业竞赛加重，叠加原材价格高位回落，估计商场行情小幅趋弱；华中区域难改原材价格弱势，商场需求逐渐康复后价格稳中偏弱运转；华南区域原资料方面震动偏弱，短期内混凝土商场报价将处于安稳态势；华北区域处于商场发动阶段，原材小幅回落，价格弱势运转；西南区域因为节后商场竞赛剧烈，价格暂以稳为主，但仍具有必定的下行空间；西北、东北区域商场复苏发动较晚，估计进入3月上旬后原材价格贬价传导后行情弱势维稳。

　　从本钱方面来看，水泥价格高位回落后，短时间内这种接连大幅上涨的状况难再产生，砂石价格窄幅震动状况下，混凝土本钱或有下降，且混凝土职业遍及收款欠安状况下，贱价竞赛状况或有所削减，混凝土职业赢利有望小幅上涨。

　　进入四季度后，大都混凝土企业重心转移至回款进展，关于新订单更为慎重房地产“暴雷”事情后续影响犹在，当下资金回笼提振作用并不显着，估计下一年上半年现金流问题仍将困扰混凝土企业，因而估计2022年上半年混凝土出货量或将低于上一年同期水平。